Reiterhof in ruhiger Lage !!!
Im Oberbayerischen Voralpenland steht in absolut ruhiger Lage ein bäuerliches Anwesen, daß als Reiterhof genutzt werden kann.
Es verfügt bereits über eine in massiver Holzbauweise erbaute Reithalle mit Tribüne. Die Reithalle wird momentan von einer Schreinerei genutzt, so dass auch Gewerbeansiedlung möglich ist. Wiesen als Koppeln und ein bestehender Reitplatz können bei Bedarf hinzu gepachtet werden.
Repräsentatives Landhaus mit großem Park und die Möglichkeit weitere Flächen zu erwerben
Ob als großzügiges Wohnhaus für ein bis zwei Familien, als repräsentativer Firmensitz, als Schulungszentrum oder als Ferienheim für Kinder: die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens sind äußerst vielfältig!
Die ca. 350 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine repräsentative Ergeschossebene mit großen, hohen Räumen, ein kleinteiligeres Obergeschoss sowie weitere Schlafräume im Spitzboden. Daneben stehen Lagerräume im Untergeschoss zur Verfügung - u.a. ein Gewölbekeller mit Ziegelboden, der sich ideal als Wein- und Obstkeller eignet.
Zur Ausstattung gehört z.B. ein Bodenbelag aus Carrara-Marmor im Erdgeschoss, der in der Vergangenheit überwiegend unter Teppich verborgen lag und somit absolut neuwertig ist!
Vor den Wohnräumen finden sich etwa 100 m² Terrassenfläche mit derzeit stillgelegtem Schwimmbecken.
Der anschließende Park bietet auf nahezu einem Hektar leicht abfallenden Geländes weite Wiesenflächen mit einem reichhaltigen alten Baumbestand. Offenerer Zonen wechseln hier ab mit verwachseneren, intimeren Bereichen. Ein früheres Freizeithaus wird derzeit als Lager genutzt. Daneben findet sich ein früheres Ferienhäuschen, das sich etwa in ein romantisches Gästehaus oder ein abseits gelegenes Atelier umwandeln ließe.
So ruhig das Anwesen auch liegt, alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort, die Autobahnen 6 und 7 sind in wenigen Minuten zu erreichen und die Mittelzentren Ansbach, Rothenburg und Dinkelsbühl liegen nur etwa 20-30km entfernt. Eine angrenzende Weide von ca. 1 ha kann dazu gekauft werden.
Idyllischer Bauernhof für die große Familie oder Gewerbetreibende
Ein Bauernhof mit zwei Wohnhäusern, 6h Grünland und Wald, einer Maschinenhalle mit 6000 qm Grundfläche und 20h Ackerland.
Das erste Haus steht auf 4000 qm Grundfläche, Baujahr 1918 mit zwei Wohneinheiten. Das Haus ist teilsaniert (Fenster, Bäder, Elektrik neu). Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Stall und eine Scheune. Angrenzend das zweite Haus hat 200 qm Wohnfläche mit Ausbaumöglichkeiten auf 900 qm Land mit Garage, Stallungen und Werkstatt.
Dort befndet sich auch noch ein alter Steinbackofen. Im Ort befindet sich eine Maschinenhalle mit 6000 qm Grundfläche.
Der Bauernhof ist ideal zur Tierhaltung, aber auch für Gewerbetreibende sehr interessant.
ehem. Mühlenanwesen im Landkreis Landshut
Das Ensemble aus Mühle, Bäckerei und Wohnhaus wurde nach Stilllegung der Mühle/Bäckerei grundsaniert. Das Mühlhaus wurde zu einem geschmackvoll ausgestatteten Wohnhaus mit Terrasse, Kachelofen, hölzerner Innentreppe ausgebaut. Das ehemalige Wohnhaus wurde mit 3 Mietwohnungen ausgestattet, die derzeit auch vermietet sind und einen jährlichen Mietertrag von ca. 11.000 EUR erbringen. Die Mietverträge sind kurzfristig abgeschlossen. Im ehemaligen Bäckereigebäude (Verbindungsteil zwischen den beiden Wohnhäusern) befindet sich die Ölzentralheizung modernster Bauart. Am ehemaligen Mühlhaus existiert noch die kleine Wasserturbine zur Stromerzeugung. Das Wasserrecht ist ein Altrecht. Das Anwesen liegt als letztes Haus des Ortes an einer freien, unverbaubaren Wiesenlandschaft und bietet auch Platz für Tierhaltung. Der Ort selbst ist mit Grundschule, Hauptschule, Supermarkt und allen medizinischen Grundversorgungen ausgestattet. Die Verkehrsverbindungen zur A 92 und nach Landshut sind sehr gut. Die Schulbushaltestelle ist unweit des Anwesens.
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